VENDRE AVEC SAMANTHA LUGASSY
Je suis avec vous, avant pendant et surtout après la transaction
1 - Après une visite de votre propriété, j'établie la valeur marchande de votre maison à l'aide de la méthode des comparables en prenant en considération des propriétés récemment vendues dans le même secteur
4 - Je m'assure que votre certificat de localisation est conforme et récent car il devra être accepté par l'institution financière, le notaire et l'acheteur.
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7 - Nous établissons ensemble les conditions de visites et les créneaux offerts pour une parfaite visibilité.
10 - Je gère les offres d'achats et suis présente lors de chaque présentation d'offre afin de bien vous conseiller sur la nature de chaque clause et condition​
13 - J'envoye tout document essentiel à la conclusion de la transaction au notaire instrumentant​
2 - Je vous explique les formulaires et vous conseils au moment de compléter le contrat de courtage afin de bien cerner vos besoins; établir le prix désiré, les conditions souhaitées, date de départ idéale ainsi que les inclusions et exclusions
5 - Je m'assure de l'exactitude des informations diffusées sur la fiche descriptive
8 - Diffuser votre propriété sur les différentes plates-formes réservées aux courtiers, ce qui vous donne accès à un réseau de collaborateurs​
11 - Négocier dans le meilleur de vos intérêts et remplir tous les formulaires utiles a cet effet
14 - Et bien sur, je vous accompagne chez le notaire lors de la signature de l'acte de vente pour m'assurer que tout est conforme et que la promesse d'achat acceptée est entièrement respectée
3 - Analyse minutieuse des lieux et de toutes informations disponibles afin de bien remplir la déclaration du vendeur.
Nous rassemblons TOUS les documents possibles pour une mise en vente claire afin d'offrir une bonne protection de toutes les parties à la transaction.
6 - Prises de photos professionnelles, plan et photos aériennes si besoin. Site web dédié a la propriété.
9 - Gestion de toute les visites. Je suis présente à chaque fois, pas de boite à clef. Je m'assure que chaque visiteur est pré-qualifié
12 - J'effectue un suivi serré avec le courtier des acheteurs afin que toutes les conditions soient réalisées dans les délais : documents, inspection, financement, etc.​
15 - Une fois votre déménagement effectué, je reste a votre entière disposition pour toute questions, conseils, références ou même pour venir boire l'apéro dans votre nouveau chez vous !
ACHETER AVEC SAMANTHA LUGASSY
Je suis avec vous, avant pendant et surtout après la transaction
1 - Rencontre approfondie pour parler de votre projet et / ou des options qui s'offrent a vous.
Nous établissons ensemble les créneaux de visites qui vous arrangent le plus.
4 - "Éducation" à la construction pour avoir toutes les clefs en main pour comprendre l'état de l'immeuble et les frais potentiels a venir.
7 - J'établis la valeur marchande de la propriété à l'aide de la méthode des comparables ajustés en prenant en considération les propriétés récemment vendues dans le même secteur
2 - Je vous remets une liste de professionnels nécessaires à la transaction (courtiers ou représentants hypothécaire, inspecteurs, notaires etc..)
5 - Visite des lieux très pointues et mise en lumière des points "négatifs" ou de la manière de les corriger.
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8 - Explications et conseils au moment de compléter la promesse d'achat et ses annexes afin de bien vous expliquer les clauses et conditions ; établir le prix offert, vos souhaits, date d'emménagement idéale ainsi que les inclusions et exclusions
3 - Recherche active et ciblée selon vos souhaits. Je ne vous envoie que ce qui correspond exactement a votre recherche. Votre temps est précieux, profitez de faire ce que vous aimez, je m'occupe du reste.
6 - Vous avez un coup de coeur pour une propriété ? Je m'assure de l'exactitude des informations diffusées et je rassemble tous les documents possibles pour vous donner une réelle image de la propriété afin de prendre la bonne décision
9 - Négocier en tout temps au meilleur de vos intérêts à vous ! Je travailles pour vous et vous protège au maximum​
10 - Je vous accompagne lors de l'inspection pré-achat
11 - J'envoye tout document essentiel à la conclusion de la transaction à votre notaire
13 - Une fois votre emménagement effectué, je reste a votre entière disposition pour toute questions, conseils, références ou même pour venir boire l'apéro chez vous !
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12 - Et bien sur, je vous accompagne chez le notaire lors de la signature de l'acte de vente pour s'assurer que tout est conforme et que la promesse d'achat acceptée est entièrement respectée.
